- Aluguel R$ 10.420
- Condomínio R$ 1.400
- IPTU R$ 4.800/anoR$ 400
Para entrar, de R$ 12.220 a R$ 43.480 ver o que entra na conta
Quem anuncia não informou qual garantia exige — este campo não existe no anúncio. Confirme antes de visitar: é o que mais muda o valor de entrada.
Primeiro mês
- AluguelR$ 10.420
- CondomínioR$ 1.400
- IPTUR$ 400
Mais a garantia, conforme a modalidade
- Fiadorsem desembolso à vista
Não tem desembolso à vista. Exige alguém que aceite ser fiador, normalmente com imóvel próprio quitado na mesma cidade.
- Caução em dinheiroaté R$ 31.260
Até 3 aluguéis — este é o TETO que a lei permite (Lei 8.245/91, art. 38, §2º), não necessariamente o que vão pedir. O valor fica depositado e volta no fim do contrato, corrigido.
- Seguro-fiançavaria
O prêmio é definido pela seguradora conforme a sua análise de crédito, e costuma ser cobrado em parcelas. Não é devolvido no fim do contrato.
- Título de capitalizaçãovaria
Você aplica um valor definido pelo banco (em geral alguns aluguéis) e resgata no fim do contrato, conforme as regras do título.
- A caução em dinheiro não pode passar de 3 aluguéis (Lei 8.245/91, art. 38, §2º).
- Só UMA modalidade de garantia pode ser exigida no mesmo contrato (art. 37, parágrafo único). Ninguém pode exigir caução e fiador juntos.
Ainda pode entrar na conta
- O primeiro aluguel pode ser proporcional aos dias do mês, se você entrar no meio dele.
- Algumas administradoras cobram taxa de vistoria de entrada ou de elaboração do contrato.
- Ligação de água, luz e gás no seu nome costuma ter custo próprio.
Apartamento à venda na Vila Andrade - 3 quartos/ 1 Suite - 2 Vagas São Paulo/SP
Anunciado por RICARDO ALMEIDA ALVES · Imobiliária · CRECI 044545-J
Apartamento à venda na Vila Andrade São Paulo/SP Excelente apartamento com 96 m² de área útil, ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, todos equipados com armários planejados que oferecem organização e funcionalidade no dia a dia. A área social possui um conceito integrado, com ampla sala de estar e jantar conectada à cozinha americana planejada, criando um ambiente moderno, espaçoso e perfeito para receber amigos e familiares. Um dos grandes destaques do apartamento é a varanda gourmet, com fechamento em vidro e churrasqueira elétrica, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com piscinas climatizadas, academia, espaço pilates, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, sauna, pet place, salão de beleza, mercado interno e espaço de home office. Além disso, o que fica: fechadura digital, aquecedor a gás, cooktop, forno, micro-ondas, coifa e churrasqueira a gás. Localizado no bairro Vila Andrade, o imóvel está próximo a colégios, shoppings, centros comerciais, supermercados e diversos restaurantes, garantindo facilidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.Oportunidade no O2 Jardim Sul – Apartamento de 96 m², decorado com móveis nunca usados e pronto para morar! Se você procura um apartamento com acabamento diferenciado, excelente distribuição dos ambientes e pronto para morar, esta é uma oportunidade rara no O2 Jardim Sul. Com 96 m² muito bem aproveitados, este imóvel foi planejado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe. Destaques do apartamento 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem Sala ampla com sofa, tapete, mesa de jantar e decoração novos integrada à varanda gourmet Varanda envidraçada com churrasqueira a gás, cafeteira de café expresso e moedor de grãos Ar-condicionado instalado nos ambientes Cozinha planejada com cooktop, coifa, forno elétrico, lava louças e micro-ondas embutidos. Armários planejados de excelente qualidade em todos os ambientes Quartos com camas novas e TVs. Decorados finamente Iluminação moderna Apartamento recém-pintado, mobiliado e decorado Pronto para morar Diferenciais que fazem a diferença Fechadura digital Aquecedor a gás Ambientes muito bem distribuídos, decorados e com móveis novos Acabamentos de excelente padrão Tudo foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor, sem necessidade de reformas. 13/11/2026
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Localização do imóvel
RUA FRANCISCO JOSÉ DA SILVA · Vila Andrade · São Paulo - SP · CEP 05726-100📍 Localização aproximada — mostramos a região do bairro; o endereço exato é combinado na visita.
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