Para entrar, no mínimo de R$ 4.500 a R$ 18.000 Os dois valores sobem: condomínio e IPTU não foram informados no anúncio.ver o que entra na conta
Quem anuncia não informou qual garantia exige — este campo não existe no anúncio. Confirme antes de visitar: é o que mais muda o valor de entrada.
Primeiro mês
- AluguelR$ 4.500
- Condomínionão informado
- IPTUnão informado
Mais a garantia, conforme a modalidade
- Fiadorsem desembolso à vista
Não tem desembolso à vista. Exige alguém que aceite ser fiador, normalmente com imóvel próprio quitado na mesma cidade.
- Caução em dinheiroaté R$ 13.500
Até 3 aluguéis — este é o TETO que a lei permite (Lei 8.245/91, art. 38, §2º), não necessariamente o que vão pedir. O valor fica depositado e volta no fim do contrato, corrigido.
- Seguro-fiançavaria
O prêmio é definido pela seguradora conforme a sua análise de crédito, e costuma ser cobrado em parcelas. Não é devolvido no fim do contrato.
- Título de capitalizaçãovaria
Você aplica um valor definido pelo banco (em geral alguns aluguéis) e resgata no fim do contrato, conforme as regras do título.
- A caução em dinheiro não pode passar de 3 aluguéis (Lei 8.245/91, art. 38, §2º).
- Só UMA modalidade de garantia pode ser exigida no mesmo contrato (art. 37, parágrafo único). Ninguém pode exigir caução e fiador juntos.
Ainda pode entrar na conta
- O primeiro aluguel pode ser proporcional aos dias do mês, se você entrar no meio dele.
- Algumas administradoras cobram taxa de vistoria de entrada ou de elaboração do contrato.
- Ligação de água, luz e gás no seu nome costuma ter custo próprio.
Apartment em São Paulo - São Paulo, Vila Polopoli
Anunciado por RICARDO ALMEIDA ALVES · Imobiliária · CRECI 044545-J
Localizado na charmosa Vila Polopoli, São Paulo, este apartamento de 106 m² oferece um espaço residencial confortável e prático, ideal para famílias ou profissionais. Situado na Avenida Otacílio Tomanick 343, o imóvel está desocupado e disponível para ocupação imediata, proporcionando a conveniência de uma vizinhança estabelecida com todas as facilidades urbanas. Com 3 quartos, incluindo 1 suíte, e 3 banheiros, o apartamento é projetado para oferecer conforto e privacidade. A área de estar é composta por uma sala de estar generosa e uma sala de jantar, ideais para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional, atendendo as necessidades do dia a dia com eficiência. Para quem possui veículos, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, demarcadas e escrituradas, garantindo segurança e comodidade. Os serviços básicos de água, esgoto, eletricidade e calçamento estão disponíveis, assegurando um cotidiano sem preocupações. Entre as comodidades do condomínio, destacam-se a academia e a permissão para animais de estimação, tornando o local ainda mais atrativo para quem não abre mão do bem-estar e da companhia dos pets. Com 30 anos de idade, o prédio mantém-se em boa condição, oferecendo áreas comuns bem cuidadas e um ambiente acolhedor. A isenção de IPTU é um diferencial financeiro relevante, contribuindo para a economia do futuro proprietário. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com uma infraestrutura urbana completa e um ambiente residencial agradável. 13/11/2026
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no ar há 0 dias
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Localização do imóvel
Av Otacilio Tomanick 343 · Vila Polopoli · São Paulo - SP · CEP 05363-000📍 Localização aproximada — mostramos a região do bairro; o endereço exato é combinado na visita.
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